Comunidade que cria riqueza através do Real Estate

Clareza para investir.

Confiança para crescer.

Patrimônio para viver melhor.

6k+

45+

R$1,5 bi

2.500+

operações concluídas

em VGV investido

investidores na base

bases de dados analisadas

Somos a primeira consultoria de investimentos imobiliários com visão AI‑first, unindo tecnologia, dados e especialistas para transformar a sua relação com o patrimônio.

Manifesto KADRA

Nosso slogan

Investir em imóveis não deve ser privilégio de poucos. O setor imobiliário sempre foi a base das grandes fortunas, mas a informação e o acesso ficaram restritos. A Kadra existe para mudar esse jogo — educando, orientando e abrindo acesso a todas as formas de investir em real estate, com transparência sobre riscos, retornos e segurança.


Na Kadra, você não compra um produto: você conquista clareza, confiança e futuro. Com tecnologia, dados e inteligência artificial, levamos o processo de investimento a outro patamar: transparente, acessível e realmente transformador.

Somos uma comunidade de especialistas e investidores, guiados pela missão de democratizar o acesso à informação e a investimentos imobiliários de alta performance no Brasil.

O jeito Kadra de gerar sucesso

Consultoria personalizada

Revisão de patrimônio

Educação imobiliária

Curadoria sob medida para o seu perfil e objetivos. Acompanhamento completo: da análise ao contrato, com revisões contínuas da carteira.


  • Seleção de oportunidades alinhadas ao seu perfil;
  • Processo assistido, contratos e formalização;
  • Monitoramento mensal e ajustes de rota.

Diagnóstico completo do que você já possui. Otimização de retorno, segurança e diversificação para transformar imóveis em motor de crescimento.


  • Mapeamento e avaliação da carteira atual;
  • Recomendações estratégicas e rebalanceamento;
  • Visão de risco x retorno baseada em dados.

Trilhas, conteúdos e cursos para você investir como os grandes: SCP, pré-lançamento, estoque, secundário, leilões e muito mais.


  • Conteúdo gratuito e materiais proprietários;
  • Cursos com especialistas validados;
  • Comunidade para troca e networking.

Cobrimos todas as formas de investir em real estate

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Sobre a Kadra

Leonardo Canellas Vianna

Fundador | 20+ anos em real estate


Passagens por Brookfield Asset Management, Starwood Capital, Tellus Investimentos e RB Capital. Empreendedor em fintechs de investimentos alternativos e fundador da Captal Investimentos.

Equipe Multidisciplinar

10 profissionais


Estatísticos, cientistas de dados, programadores, economistas e especialistas em investimentos trabalhando dia e noite para mapear assimetrias e selecionar as melhores oportunidades.

AI‑first por princípio

Tecnologia a serviço do investidor


Integramos dados, estatística e IA para personalizar recomendações e democratizar um atendimento de nível institucional para toda a comunidade.

Perguntas frequentes

O que é a Kadra?

A Kadra é uma comunidade de formação e inteligência imobiliária.

Nosso propósito é educar e guiar investidores — de iniciantes a famílias com grande patrimônio — a investir com segurança, base em dados e visão de longo prazo.

Não somos uma incorporadora nem uma imobiliária: somos um ecossistema de conhecimento e estratégia, que transforma informação em decisão.

Para quem a Kadra é indicada?

A Kadra é para quem busca investir no mercado imobiliário além da casa própria.

Falamos com pessoas que estão dando seus primeiros passos no investimento imobiliário e com investidores experientes que buscam organizar, diversificar e preservar seu patrimônio.

Quais estratégias imobiliárias a Kadra cobre?

A Kadra atua em todo o ciclo do investimento imobiliário, orientando com metodologia e inteligência de dados.

Entre as principais estratégias:

  • Incorporação via SCP (Sociedade em Conta de Participação);
  • Compra no pré-lançamento, buscando valorização;
  • Aquisição de estoque remanescente com análise de preço e liquidez;
  • Mercado secundário, com foco em reforma e revenda;
  • Leilões e ativos especiais.

O diferencial está no método: decisões com dados, não com achismos.

Como a IA é usada na Kadra?

A IA é o motor que potencializa nossa curadoria e análise.

Ela cruza milhares de dados de mercado — preço por metro quadrado, tendências regionais, lançamentos e histórico de valorização — para identificar assimetria de valor, ou seja, oportunidades ainda não percebidas pelo mercado.

Também usamos IA para personalizar a jornada do investidor, ajustando recomendações conforme seu perfil e estágio no mercado imobiliário.

A Kadra vende imóveis?

Não.

Nosso foco é educação e estratégia. A Kadra tem independência total na curadoria e nas recomendações.

Ajudamos o investidor a encontrar e acessar oportunidades reais, com governança, segurança e total transparência no processo.

Como funciona a jornada do investidor Kadra?

A jornada é estruturada em três etapas:

1. Aprender — você entende o mercado, seu perfil e as possibilidades de investimento.

2. Planejar — contribuímos para tomadas de decisão com estratégia sólida, com base em dados e objetivos.

3. Investir — você conhece e acessa oportunidades cuidadosamente analisadas e acompanha o desempenho com clareza.

O resultado é uma trajetória consciente e consistente de construção patrimonial.

Qual é o diferencial da Kadra?

Enquanto consultorias, imobiliárias e incorporadoras focam em produtos, a Kadra foca em pessoas.

Nosso papel é ser o guia.

Traduzimos a complexidade do mercado em clareza, estratégia e autonomia para o investidor. Aqui, educação é o investimento mais rentável.

O que significa investir com propósito?

Significa entender que investir em imóveis vai além de retorno financeiro.

É construir um legado, preservar o que foi conquistado e tomar decisões sustentadas por dados, não por modismos.

Na Kadra, o propósito é o fio condutor que une conhecimento, rentabilidade e impacto de longo prazo.

Como fazer parte da Kadra?

O primeiro passo é simples: entrar para a comunidade.

Ao se inscrever, você passa a ter acesso a conteúdos exclusivos, diagnósticos de perfil e passa a conhecer oportunidades compatíveis com sua estratégia de investimento.

Fazer parte da Kadra é a decisão certa!

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